UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
40 RUE ANATOLE FRANCE 54210 SAINT-NICOLAS-DE-PORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1037
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1037
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Port
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Port (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Port
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5211
SUB Nancy10
Fluo Grand Est 546
CC Sel et Vermois6
Arrêts les plus proches
SAINT-NICOLAS-DE-PORT - RuelleFluo Grand Est 5466 m
SAINT-NICOLAS-DE-PORT - RuelleFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5266 m
RuelleCC Sel et Vermois68 m
RuelleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor68 m
RuelleFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5269 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
537 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-83,3% évolution globale
92 050 €prix moyen
2025
55 000 €
982 EUR/m² +323,1% Vente actuelle 2024
13 000 €
-76,4% 2023
55 000 €
1 038 EUR/m² -54,2% 2023
120 000 €
1 176 EUR/m² +57,1% 2022
76 400 €
1 910 EUR/m² +205,6% 2019
25 000 €
625 EUR/m² -59,7% 2015
62 000 €
620 EUR/m² -81,2% 2014
330 000 €
648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Médico-social
IME Raymond Carel à Saint Nicolas de Port187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paulette Castel467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Marvingt939 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie998 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-NICOLAS-DE-PORT
116permis récents
253logements autorisés
22 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
6 logements47 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
5 logements4 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1