UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 000 €

27 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE
Vendu le 29 octobre 2025
821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BM295
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634757. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
15,99%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
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CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+21,1% évolution globale
71 858 €prix moyen
2025
115 000 €
1 117 EUR/m² +109,1%
2025
55 000 €
821 EUR/m² -45,8% Vente actuelle
2025
101 500 €
1 845 EUR/m² +306,0%
2024
25 000 €
595 EUR/m² -44,0%
2024
44 650 €
1 063 EUR/m² -44,2%
2023
80 000 €
1 860 EUR/m² +72,0%
2023
46 500 €
1 107 EUR/m² -70,4%
2023
157 000 €
714 EUR/m² +130,9%
2020
68 000 €
1 193 EUR/m² +177,6%
2017
24 500 €
583 EUR/m² +11,4%
2017
22 000 €
524 EUR/m² -78,0%
2016
100 000 €
526 EUR/m² +5,3%
2016
95 000 €
913 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
55 000 €
821 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 525 €
1 454 EUR/m²60 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
102 000 €
1 275 EUR/m²156 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Jean Jaurès222 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès252 m · Public
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Collège André Chénier319 m · Public
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Lycée privé polyvalent Saint-Louis338 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis357 m · Privé

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1