UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €

5 RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY 11000 CARCASSONNE
Vendu le 21 mai 2025
1 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BM378
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093068. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+49,3% évolution globale
115 915 €prix moyen
2025
112 000 €
1 778 EUR/m² -72,3% Vente actuelle
2024
405 000 €
1 473 EUR/m² +430,5%
2024
76 350 €
1 212 EUR/m² +155,4%
2022
29 900 €
1 107 EUR/m² -42,5%
2019
52 000 €
542 EUR/m² +73,3%
2018
30 000 €
313 EUR/m² -68,1%
2018
94 000 €
959 EUR/m² +21,3%
2017
77 500 €
546 EUR/m² -62,6%
2017
207 400 €
663 EUR/m² +176,5%
2015
75 000 €
357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
94 525 €
1 454 EUR/m²229 m2025
65 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
55 000 €
821 EUR/m²253 m2025
67 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
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63 m²
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1