UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 670 €
3 RUE DES FRANCS JUGES 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 670 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CL194
Contenance28 747 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634740. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens Nord 2
Revenus
14 360 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,97%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
BerliozKeolis Amiens65 m
BerliozKeolis Amiens77 m
BERLIOZKeolis Amiens85 m
CamusKeolis Amiens129 m
CamusKeolis Amiens153 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,1% évolution globale
82 839 €prix moyen
2025
105 000 €
1 382 EUR/m² +42,5% 2025
73 670 €
1 151 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
78 000 €
987 EUR/m² +16,9% 2025
66 700 €
878 EUR/m² -21,5% 2025
85 000 €
955 EUR/m² +41,9% 2025
59 900 €
758 EUR/m² -47,4% 2025
113 839 €
1 441 EUR/m² +70,4% 2025
66 800 €
1 028 EUR/m² -24,6% 2025
88 593 €
1 363 EUR/m² -17,5% 2025
107 340 €
1 359 EUR/m² +73,1% 2025
62 000 €
954 EUR/m² -51,8% 2025
128 500 €
1 627 EUR/m² +58,1% 2025
81 290 €
1 029 EUR/m² +42,6% 2025
57 000 €
877 EUR/m² -8,1% 2025
62 000 €
954 EUR/m² +36,1% 2025
45 560 €
701 EUR/m² -48,2% 2025
88 000 €
1 354 EUR/m² -1,6% 2025
89 450 €
972 EUR/m² +19,3% 2025
75 000 €
949 EUR/m² +15,4% 2025
65 000 €
1 000 EUR/m² -13,6% 2025
75 200 €
1 157 EUR/m² -18,3% 2025
92 000 €
1 022 EUR/m² +9,5% 2024
84 000 €
1 292 EUR/m² +52,7% 2024
55 000 €
696 EUR/m² -35,6% 2024
85 350 €
1 067 EUR/m² -5,6% 2024
90 450 €
1 145 EUR/m² +34,0% 2024
67 500 €
854 EUR/m² -23,7% 2024
88 500 €
1 120 EUR/m² +6,3% 2024
83 270 €
1 281 EUR/m² -11,2% 2024
93 800 €
1 042 EUR/m² +51,3% 2024
62 000 €
954 EUR/m² -17,3% 2024
75 000 €
949 EUR/m² -28,5% 2024
104 900 €
1 140 EUR/m² -6,3% 2024
112 000 €
1 244 EUR/m² +124,0% 2024
50 000 €
769 EUR/m² -76,4% 2024
212 080 €
1 153 EUR/m² +133,1% 2024
91 000 €
1 152 EUR/m² +12,3% 2024
81 000 €
1 025 EUR/m² +62,0% 2024
50 000 €
649 EUR/m² +4,2% 2024
48 000 €
906 EUR/m² -35,6% 2024
74 500 €
1 146 EUR/m² +86,3% 2023
40 000 €
449 EUR/m² -59,0% 2023
97 500 €
1 083 EUR/m² +6,0% 2023
92 000 €
1 165 EUR/m² +84,0% 2023
50 000 €
633 EUR/m² -45,7% 2023
92 000 €
1 034 EUR/m² -12,4% 2023
105 000 €
1 329 EUR/m² +75,0% 2023
60 000 €
1 132 EUR/m² -24,1% 2023
79 000 €
1 215 EUR/m² -48,1% 2023
152 280 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
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