UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 400 €
12 RUE DU FAUBOURG DE HEM 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 400 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle XO12
Contenance4 352 m²
Préfixe000
SectionXO
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
Zoo d'AmiensKeolis Amiens59 m
Zoo d'AmiensKeolis Amiens87 m
ZOO D'AMIENSKeolis Amiens91 m
CHARLES TELLIERKeolis Amiens234 m
Charles TellierKeolis Amiens236 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+141,7% évolution globale
91 401 €prix moyen
2025
145 000 €
2 589 EUR/m² +15,6% 2025
125 400 €
1 929 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2024
106 300 €
1 181 EUR/m² +18,1% 2023
90 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
1 731 EUR/m² -4,9% 2023
94 665 €
1 578 EUR/m² -17,7% 2022
115 000 €
2 347 EUR/m² +47,4% 2022
78 000 €
1 300 EUR/m² -18,8% 2022
96 000 €
1 846 EUR/m² -25,0% 2022
128 000 €
2 327 EUR/m² +10,8% 2021
115 500 €
1 313 EUR/m² +44,4% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -14,9% 2021
94 000 €
1 808 EUR/m² -13,0% 2020
108 000 €
1 929 EUR/m² +10,1% 2019
98 100 €
1 509 EUR/m² -13,2% 2019
113 000 €
1 823 EUR/m² +34,5% 2019
84 003 €
1 615 EUR/m² +12,0% 2019
75 000 €
1 442 EUR/m² -1,3% 2019
76 000 €
1 134 EUR/m² -23,2% 2019
99 000 €
1 678 EUR/m² +25,3% 2018
79 000 €
878 EUR/m² -4,9% 2018
83 100 €
1 484 EUR/m² -8,7% 2018
91 000 €
1 896 EUR/m² -9,0% 2018
100 000 €
1 695 EUR/m² +53,8% 2017
65 000 €
1 083 EUR/m² -23,5% 2017
85 000 €
1 417 EUR/m² +44,1% 2017
59 000 €
1 054 EUR/m² -13,2% 2017
68 000 €
1 046 EUR/m² -26,3% 2016
92 250 €
1 647 EUR/m² +41,9% 2015
65 000 €
1 182 EUR/m² +8,3% 2015
60 000 €
1 250 EUR/m² -43,9% 2015
107 000 €
1 726 EUR/m² +30,0% 2014
82 300 €
1 715 EUR/m² +37,2% 2014
60 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
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