UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
36 RUE DES DEUX MOULINS 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI742
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Noë Saint-Jean
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
PabléeNaolib283 m
PabléeNaolib283 m
PabléeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO284 m
Couëron OcéanNaolib287 m
Couëron OcéanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
275 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 750 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2019
250 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics96 · 86 m
Santé42 · 252 m
Commerces22 · 328 m
Sport/Loisirs14 · 320 m
Enseignement9 · 348 m
Transports6 · 86 m
Tourisme1 · 466 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil408 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien554 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Charlotte Divet582 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay840 m ·
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1