UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
27 RUE MARCEL GUIHENEUF 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH267
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Launay
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Couëron OcéanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
Couëron OcéanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
Couëron OcéanNaolib120 m
Couëron OcéanNaolib120 m
Couëron OcéanNaolib131 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,0% évolution globale
252 128 €prix moyen
2025
280 000 €
3 182 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 841 EUR/m² +6,4% 2016
235 000 €
2 670 EUR/m² -3,5% 2014
243 512 €
2 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics64 · 96 m
Santé27 · 385 m
Commerces15 · 68 m
Sport/Loisirs14 · 135 m
Enseignement4 · 515 m
Transports4 · 380 m
Tourisme1 · 413 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil545 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Charlotte Divet809 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien809 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay900 m ·
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1