UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 500 €
2 RUE FALGUIERE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AC417
Contenance157 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634492. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
BlaBlaCar Bus1
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ConcordeTisséo298 m
RaisinTisséo308 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+17,3% évolution globale
140 506 €prix moyen
2025
118 500 €
2 963 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
121 500 €
3 038 EUR/m² +12 050,0% 2025
1 000 €
25 EUR/m² -99,2% 2025
125 301 €
3 133 EUR/m² +13,9% 2024
110 000 €
3 793 EUR/m² +48,6% 2024
74 000 €
3 364 EUR/m² -50,0% 2023
148 000 €
4 485 EUR/m² -7,8% 2023
160 450 €
4 222 EUR/m² +7,7% 2022
149 000 €
5 138 EUR/m² +51,4% 2022
98 400 €
6 150 EUR/m² -31,5% 2021
143 711 €
4 790 EUR/m² +4,0% 2018
138 250 €
3 950 EUR/m² -0,5% 2017
139 000 €
4 793 EUR/m² -55,2% 2017
310 500 €
4 196 EUR/m² +417,5% 2016
60 000 €
3 333 EUR/m² -50,0% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -74,1% 2015
464 000 €
4 989 EUR/m² +359,4% 2015
101 000 €
4 591 EUR/m² +16,1% 2015
87 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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