UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
6 RUE BESSIERES 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BM74
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588996. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Montauban Prax ParisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault52 m
Montauban Prax ParisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault52 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+215,0% évolution globale
127 952 €prix moyen
2025
211 176 €
3 520 EUR/m² +76,0% 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² +172,7% Vente actuelle 2024
44 000 €
1 630 EUR/m² -10,2% 2023
49 000 €
1 690 EUR/m² +8,9% 2022
45 000 €
2 045 EUR/m² -73,5% 2022
170 000 €
1 417 EUR/m² -46,9% 2022
320 000 €
901 EUR/m² +966,7% 2021
30 000 €
-75,0% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² -31,8% 2020
176 000 €
1 158 EUR/m² +183,9% 2020
62 000 €
1 265 EUR/m² -74,2% 2020
240 000 €
896 EUR/m² +4,8% 2017
229 000 €
1 090 EUR/m² +252,3% 2017
65 000 €
1 413 EUR/m² +70,6% 2017
38 100 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
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