UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
57 RUE AMPERE 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM425
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Administratif
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TADAO33
RHDF-62-COM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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PrévertTADAO220 m
PrévertTADAO261 m
Espace LumièreTADAO304 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Départementale D919Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+27,5% évolution globale
75 520 €prix moyen
2025
65 000 €
1 204 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 688 EUR/m² +3,4% 2025
130 500 €
996 EUR/m² +109,8% 2024
62 200 €
1 244 EUR/m² -26,8% 2021
85 000 €
1 518 EUR/m² +608,3% 2018
12 000 €
-88,2% 2017
102 000 €
1 172 EUR/m² +85,5% 2016
55 000 €
1 100 EUR/m² -4,3% 2015
57 500 €
719 EUR/m² +12,7% 2014
51 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
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