UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
2 RUE DU GENERAL CEREZ 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DW157
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615840. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galeries
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne11
Cars Régionaux 19 - Correze4
Arrêts les plus proches
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)132 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)142 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)144 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)152 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+133,3% évolution globale
72 236 €prix moyen
2025
105 000 €
1 780 EUR/m² +110,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 667 EUR/m² +6,4% 2024
47 000 €
1 808 EUR/m² -25,4% 2023
63 000 €
2 250 EUR/m² -10,0% 2023
70 000 €
1 373 EUR/m² -9,1% 2023
77 000 €
1 833 EUR/m² +17,6% 2022
65 500 €
1 560 EUR/m² -37,6% 2022
105 000 €
2 500 EUR/m² +85,8% 2021
56 500 €
1 108 EUR/m² -21,5% 2021
72 000 €
2 000 EUR/m² -6,5% 2021
77 000 €
2 081 EUR/m² +120,0% 2020
35 000 €
1 207 EUR/m² -46,2% 2020
65 000 €
1 806 EUR/m² +31,3% 2018
49 500 €
1 768 EUR/m² -52,9% 2017
105 000 €
745 EUR/m² +162,5% 2016
40 000 €
1 250 EUR/m² -38,5% 2016
65 000 €
1 625 EUR/m² -6,7% 2015
69 700 €
1 660 EUR/m² -16,0% 2015
83 000 €
1 407 EUR/m² -7,8% 2015
90 000 €
1 552 EUR/m² -41,6% 2014
154 000 €
1 510 EUR/m² +242,2% 2014
45 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
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