UNE MAISON 6 pièces — 163 810 €
11 ALL DES TILLEULS 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 810 € le 12 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT256
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634072. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picardière-Bionne-Roche
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl17
TAO (Orléans)13
Arrêts les plus proches
ERABLESRésatao Orl131 m
PICARDIÈRE 1Résatao Orl185 m
PicardièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
PicardièreTAO (Orléans)190 m
PICARDIÈRE 2Résatao Orl206 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
369 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
378 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
380 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
388 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,4% évolution globale
175 405 €prix moyen
2025
163 810 €
1 622 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2021
187 000 €
2 253 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics14 · 89 m
Santé5 · 196 m
Enseignement3 · 455 m
Sport/Loisirs1 · 389 m
Transports1 · 912 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin403 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Bretauche458 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Montesquieu993 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1