UNE MAISON 6 pièces — 207 400 €
12 RUE DES ERABLES 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 400 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT321
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picardière-Bionne-Roche
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Résatao Orl19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
TAO (Orléans)13
Arrêts les plus proches
ERABLESRésatao Orl40 m
PICARDIÈRE 1Résatao Orl277 m
PicardièreTAO (Orléans)284 m
PicardièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41284 m
PICARDIÈRE 2Résatao Orl301 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
426 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
490 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
498 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
500 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+43,0% évolution globale
194 822 €prix moyen
2025
207 400 €
2 053 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2023
226 710 €
2 731 EUR/m² +17,5% 2023
193 000 €
1 911 EUR/m² -4,5% 2021
202 000 €
2 434 EUR/m² +39,3% 2015
145 000 €
1 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics16 · 123 m
Santé5 · 76 m
Enseignement3 · 340 m
Commerces1 · 923 m
Sport/Loisirs1 · 268 m
Transports1 · 804 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin283 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Bretauche482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Montesquieu1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1