UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
13 B VOIE ROMAINE 31410 ST HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 700 m²
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B959
Contenance1 700 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro959
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634015. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 763 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo3
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
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