UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
10 RUE D ORAN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A119
Contenance159 m²
Préfixe820
SectionA
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633856. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Pierre
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Collège ChapeMarseille70 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Collège ChapeMarseille74 m
Libération St Vincent de PaulMarseille176 m
St Savournin BarbarouxMarseille176 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-1,5% évolution globale
130 969 €prix moyen
2025
65 000 €
2 708 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 647 EUR/m² +21,7% 2024
115 000 €
1 885 EUR/m² -30,3% 2024
165 000 €
1 941 EUR/m² -12,7% 2023
189 000 €
4 109 EUR/m² +3,8% 2023
182 000 €
2 141 EUR/m² +35,8% 2022
134 000 €
3 436 EUR/m² +7,2% 2022
125 000 €
3 125 EUR/m² -20,4% 2022
157 000 €
2 574 EUR/m² +57,0% 2021
100 000 €
1 639 EUR/m² -35,5% 2021
155 000 €
2 541 EUR/m² +41,6% 2021
109 500 €
2 808 EUR/m² +20,3% 2018
91 000 €
2 167 EUR/m² -56,9% 2018
211 000 €
2 293 EUR/m² +131,9% 2018
91 000 €
1 978 EUR/m² +37,9% 2017
66 000 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs41 · 420 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune