UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
18 CRS JOSEPH THIERRY 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle B241
Contenance93 m²
Préfixe802
SectionB
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joseph Thierry
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Réformés CanebièreMarseille34 m
Réformés CanebièreMarseille38 m
Réformés CanebièreMarseille41 m
Réformés CanebièreMarseille53 m
Réformés CanebièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+145,0% évolution globale
162 764 €prix moyen
2025
98 000 €
4 083 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
96 550 €
3 448 EUR/m² -44,2% 2025
172 900 €
4 217 EUR/m² -24,8% 2023
229 800 €
5 471 EUR/m² -20,8% 2021
290 000 €
3 053 EUR/m² -40,2% 2021
485 000 €
4 850 EUR/m² +394,9% 2020
98 000 €
1 556 EUR/m² -68,9% 2020
315 000 €
2 128 EUR/m² +138,6% 2019
132 000 €
3 300 EUR/m² +38,9% 2019
95 000 €
1 508 EUR/m² -13,6% 2019
109 900 €
2 198 EUR/m² -2,7% 2019
112 945 €
2 259 EUR/m² -40,9% 2019
191 000 €
1 910 EUR/m² +74,8% 2019
109 250 €
775 EUR/m² +36,6% 2018
80 000 €
533 EUR/m² -31,7% 2018
117 200 €
2 790 EUR/m² -32,1% 2017
172 500 €
2 738 EUR/m² +52,7% 2017
113 000 €
2 690 EUR/m² +2,7% 2016
110 000 €
2 619 EUR/m² -56,0% 2015
250 000 €
1 773 EUR/m² +525,0% 2015
40 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Saint Savournin312 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune