UNE MAISON 3 pièces — 455 000 €

8 B RUE DE L AVENIR 44300 NANTES
Vendu le 29 décembre 2025
2 791 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 327 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AX587
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro587

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633555. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 791 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pilotière

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 394
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Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 2 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
CroissantNaolib163 m
CroissantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent172 m
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
CroissantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent184 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+63,7% évolution globale
347 667 €prix moyen
2025
455 000 €
2 791 EUR/m² +46,8% Vente actuelle
2024
310 000 €
3 370 EUR/m² +11,5%
2021
278 000 €
5 055 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
455 000 €
2 791 EUR/m²0 m2025
163 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
405 000 €
2 647 EUR/m²1.1 km2025
153 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
3 864 EUR/m²1.4 km2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (524)

Santé226 · 132 m
Services publics173 · 125 m
Sport/Loisirs37 · 173 m
Commerces33 · 123 m
Transports32 · 131 m
Enseignement21 · 280 m
Tourisme2 · 540 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies268 m · Public
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies360 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci472 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice La Marrière484 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1