UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €

15 AV DE LA PETITE BARATTE 44300 NANTES
Vendu le 06 octobre 2025
2 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle RZ10
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionRZ
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432994. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ranzay-Grand Clos

Revenus

19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
46%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 2 196 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Nantes (Haluchère)FlixBus-eu;FlixTrain-eu121 m
Haluchère Batignolles BeaujoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault125 m
Haluchère Batignolles BeaujoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault125 m
Gare de Haluchère Batignolles BeaujoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Gare de Haluchère Batignolles BeaujoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+125,0% évolution globale
298 826 €prix moyen
2025
405 000 €
2 647 EUR/m² +39,7% Vente actuelle
2022
290 000 €
3 625 EUR/m² -9,5%
2020
320 305 €
4 642 EUR/m² +77,9%
2016
180 000 €
2 609 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
405 000 €
2 647 EUR/m²0 m2025
153 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
455 000 €
2 791 EUR/m²1.1 km2025
163 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
510 000 €
3 923 EUR/m²627 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (529)

Santé262 · 112 m
Services publics130 · 112 m
Commerces68 · 99 m
Transports27 · 145 m
Sport/Loisirs25 · 323 m
Tourisme9 · 167 m
Enseignement8 · 383 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles304 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles450 m · Privé
Médico-social
Foyer de semaine La Halveque annexe de l'IEM La Marrière609 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Beaujoire832 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Beaujoire832 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1