UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 350 €
3 RUE AMERIGO VESPUCCI 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 350 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BH155
Contenance1 619 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633492. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Atlantis-Massy-sud
Revenus
28 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
12 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay6
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Ampère SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Ampère SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Ampère SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+9,9% évolution globale
299 793 €prix moyen
2025
315 350 €
5 170 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2025
214 000 €
5 095 EUR/m² -34,2% 2025
325 000 €
5 417 EUR/m² -0,1% 2025
325 300 €
4 337 EUR/m² +48,5% 2025
219 000 €
5 615 EUR/m² -27,2% 2024
300 850 €
4 775 EUR/m² -8,6% 2024
329 000 €
4 910 EUR/m² +16,4% 2024
282 670 €
4 487 EUR/m² +24,3% 2024
227 500 €
5 833 EUR/m² -20,4% 2024
285 870 €
4 611 EUR/m² +3,2% 2024
277 000 €
4 776 EUR/m² -19,5% 2023
343 900 €
5 133 EUR/m² +5,3% 2023
326 600 €
5 354 EUR/m² +28,1% 2023
255 000 €
5 426 EUR/m² -19,6% 2022
317 100 €
5 285 EUR/m² +5,6% 2022
300 200 €
5 361 EUR/m² -8,3% 2022
327 300 €
5 455 EUR/m² -0,3% 2022
328 345 €
5 472 EUR/m² +10,9% 2022
296 200 €
4 557 EUR/m² -6,6% 2021
317 000 €
5 283 EUR/m² -29,6% 2021
450 150 €
5 058 EUR/m² -10,4% 2020
502 520 €
4 975 EUR/m² +74,5% 2020
288 000 €
4 966 EUR/m² -39,4% 2020
475 000 €
5 278 EUR/m² +56,8% 2020
302 900 €
4 521 EUR/m² -21,3% 2020
385 000 €
5 203 EUR/m² +12,6% 2020
342 000 €
5 262 EUR/m² +10,3% 2020
310 000 €
5 345 EUR/m² -2,8% 2019
318 800 €
4 758 EUR/m² +17,2% 2018
272 000 €
4 317 EUR/m² -2,2% 2018
278 000 €
4 633 EUR/m² +11,2% 2017
250 000 €
4 032 EUR/m² -10,7% 2016
280 000 €
4 179 EUR/m² -31,7% 2016
410 000 €
4 184 EUR/m² +52,0% 2016
269 739 €
+126,7% 2015
119 000 €
4 760 EUR/m² -59,2% 2015
292 000 €
4 358 EUR/m² +110,1% 2015
139 000 €
4 633 EUR/m² -50,9% 2015
283 000 €
4 224 EUR/m² +11,0% 2015
255 000 €
4 474 EUR/m² -18,0% 2015
311 000 €
4 785 EUR/m² +3,3% 2015
301 000 €
4 493 EUR/m² +19,4% 2015
252 000 €
4 345 EUR/m² -2,7% 2015
259 000 €
4 466 EUR/m² -4,8% 2015
272 000 €
4 185 EUR/m² -0,4% 2015
273 000 €
4 333 EUR/m² -4,9% 2015
287 000 €
4 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (527)
Services publics206 · 20 m
Santé164 · 45 m
Transports70 · 38 m
Commerces50 · 38 m
Enseignement15 · 310 m
Sport/Loisirs11 · 146 m
Tourisme11 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci355 m · Public
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Ecole maternelle Etienne Tailhan458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds496 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1