UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
10 PTR PETITE RUE DE VAUX 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA6
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633475. Sources et méthode
Contexte du quartier
975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 512
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
354 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
406 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
422 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
423 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,5% évolution globale
93 500 €prix moyen
2025
99 000 €
900 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2021
88 000 €
721 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS
100permis récents
723logements autorisés
46 929 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement126 m²1