UNE MAISON 5 pièces — 97 200 €
12 RUE DE LA TOUR 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 200 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ11
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036660. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,77%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
69 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
144 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
154 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
198 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,4% évolution globale
71 603 €prix moyen
2025
97 200 €
810 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2022
71 360 €
951 EUR/m² +30,0% 2022
54 900 €
1 017 EUR/m² -12,8% 2020
62 950 €
839 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS
100permis récents
723logements autorisés
46 929 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement126 m²1