UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
9 RUE DE LA COMBE 63570 LAMONTGIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B837
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro837
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633339. Sources et méthode
Contexte du quartier
889 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamontgie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lamontgie (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamontgie
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D214BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D214BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+170,0% évolution globale
101 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 227 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2022
118 000 €
1 073 EUR/m² +136,0% 2015
50 000 €
455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics11 · 26 m
Sport/Loisirs2 · 548 m
Enseignement1 · 164 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes58 m · Public
Permis de construire Commune de LAMONTGIE
23permis récents
23logements autorisés
2 366 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement141 m²1