UNE MAISON 4 pièces — 455 835 €
25 RUE DU CHATEAU D EAU 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 835 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 103 m²
Prix/m²4 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN979
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro979
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633006. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côte-Azalées-Beausoleil
Revenus
29 930 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
VrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
VrièreNaolib122 m
VrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
VrièreNaolib205 m
VrièreNaolib205 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M39ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M39ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route intercommunale M39ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route intercommunale M39ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route intercommunale M39ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,7% évolution globale
477 418 €prix moyen
2025
455 835 €
4 260 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2022
499 000 €
4 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics50 · 59 m
Santé47 · 58 m
Commerces12 · 212 m
Sport/Loisirs3 · 507 m
Tourisme3 · 439 m
Enseignement2 · 514 m
Transports1 · 846 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique La Blanchetière537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1