UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 500 €
4 RUE DE TOURNON 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO43
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632415. Sources et méthode
Contexte du quartier
925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontanes-Marenton
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
CoqueliGO24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA LIBERTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
LIBERTECoqueliGO58 m
PONT DE CANCECoqueliGO145 m
Annonay - Pont MontgolfierCoqueliGO152 m
Annonay - Pont MontgolfierCoqueliGO152 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+91,4% évolution globale
54 045 €prix moyen
2025
55 500 €
925 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
820 EUR/m² -33,3% 2024
75 000 €
586 EUR/m² +57,9% 2022
47 500 €
792 EUR/m² -33,1% 2021
71 000 €
664 EUR/m² +57,8% 2021
45 000 €
692 EUR/m² -43,8% 2020
80 000 €
625 EUR/m² +119,2% 2019
36 500 €
793 EUR/m² -13,1% 2018
42 000 €
382 EUR/m² -33,3% 2018
63 000 €
589 EUR/m² +117,2% 2018
29 000 €
204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Notre-Dame122 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Cance-Malleval203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire cordeliers260 m · Public
Lycée
Lycée agrotechnologique privé d'Annonay288 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire479 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNONAY
387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
8 logements560 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1