UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 369 €
38 RUE DE TOURNON 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 369 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO118
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245690. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontanes-Marenton
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
CoqueliGO25
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PLACE DE LA LIBERTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
LIBERTECoqueliGO214 m
PONT CHEVALIERAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D578Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+306,7% évolution globale
72 112 €prix moyen
2025
122 000 €
1 089 EUR/m² +59,8% 2025
76 369 €
1 193 EUR/m² +232,0% Vente actuelle 2024
23 000 €
271 EUR/m² +21,1% 2024
19 000 €
292 EUR/m² +18,8% 2024
16 000 €
107 EUR/m² -87,6% 2023
129 000 €
1 316 EUR/m² +224,1% 2022
39 800 €
622 EUR/m² -70,2% 2022
133 500 €
722 EUR/m² +142,7% 2022
55 000 €
859 EUR/m² -46,3% 2022
102 450 €
915 EUR/m² +1,9% 2022
100 500 €
914 EUR/m² +164,5% 2019
38 000 €
325 EUR/m² -42,0% 2018
65 500 €
668 EUR/m² -48,6% 2016
127 500 €
689 EUR/m² +68,9% 2015
75 500 €
651 EUR/m² -10,7% 2015
84 500 €
768 EUR/m² +16,6% 2014
72 500 €
659 EUR/m² +20,8% 2014
60 000 €
316 EUR/m² +100,0% 2014
30 000 €
186 EUR/m²Biens comparables
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