UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
41 RUE DES LILAS 47310 BRAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AD195
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632065. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 197 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brax
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brax (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brax
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Scolaire19
Urbain3
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D119Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D119Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D119Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
2 117 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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