UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
50 GRANDE RUE SAINT MICHEL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AC9
Contenance866 m²
Préfixe813
SectionAC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631896. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Notre DameTisséo115 m
St Michel - Marcel LangerTisséo233 m
St Michel - Marcel LangerTisséo237 m
St-Michel - Marcel LangerTisséo244 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+100,0% évolution globale
157 073 €prix moyen
2025
250 000 €
3 906 EUR/m² +93,8% Vente actuelle 2025
129 000 €
4 031 EUR/m² -56,4% 2025
296 000 €
4 485 EUR/m² +6 477,8% 2024
4 500 €
281 EUR/m² -94,7% 2024
85 000 €
5 313 EUR/m² -57,3% 2024
199 000 €
4 628 EUR/m² -27,6% 2024
275 000 €
4 583 EUR/m² -44,4% 2023
495 000 €
3 486 EUR/m² +3 200,0% 2023
15 000 €
-90,0% 2023
150 000 €
4 839 EUR/m² -32,4% 2022
222 000 €
3 524 EUR/m² -16,2% 2022
265 000 €
4 417 EUR/m² +114,6% 2022
123 500 €
5 881 EUR/m² -58,2% 2022
295 400 €
4 476 EUR/m² +7,8% 2022
274 000 €
4 215 EUR/m² +97,1% 2021
139 000 €
4 964 EUR/m² +54,4% 2021
90 000 €
1 957 EUR/m² -48,3% 2021
174 000 €
4 047 EUR/m² +12,3% 2021
155 000 €
2 768 EUR/m² -13,9% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² +32,4% 2021
136 000 €
4 387 EUR/m² +444,0% 2020
25 000 €
-81,9% 2020
138 100 €
5 115 EUR/m² -6,6% 2020
147 900 €
4 482 EUR/m² +18,3% 2020
125 000 €
4 464 EUR/m² -6,7% 2020
134 000 €
6 091 EUR/m² +18,6% 2020
113 000 €
4 036 EUR/m² -13,1% 2020
130 000 €
4 815 EUR/m² -34,2% 2018
197 700 €
4 393 EUR/m² +119,7% 2018
90 000 €
4 286 EUR/m² -39,2% 2018
147 970 €
3 217 EUR/m² +97,3% 2016
75 000 €
3 750 EUR/m² +37,6% 2015
54 500 €
2 477 EUR/m² +29,8% 2015
42 000 €
2 100 EUR/m² -66,4% 2014
125 000 €
2 717 EUR/m²Biens comparables
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