UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 150 €

86 RUE DES TRENTE SIX PONTS 31400 TOULOUSE
Vendu le 24 avril 2025
4 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 150 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 401 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AC63
Contenance86 m²
Préfixe813
SectionAC
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994409. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Population active2 073
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

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BuscaTisséo120 m
BuscaTisséo130 m
DumérilTisséo274 m
DumérilTisséo286 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+78,0% évolution globale
216 317 €prix moyen
2025
249 150 €
4 153 EUR/m² -27,8% Vente actuelle
2020
345 000 €
2 875 EUR/m² +51,3%
2020
228 000 €
4 750 EUR/m² +79,9%
2019
126 750 €
3 621 EUR/m² -39,4%
2019
209 000 €
3 483 EUR/m² +49,3%
2018
140 000 €
2 917 EUR/m²

Biens comparables

90%
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270 230 €
4 913 EUR/m²388 m2025
55 m²
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89%
UN APPARTEMENT · 3p
249 150 €
4 153 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
245 000 €
4 375 EUR/m²712 m2025
56 m²
Voir

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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement132 m²1
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