UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 500 €
62 BD DES RECOLLETS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC5
Contenance1 192 m²
Préfixe812
SectionAC
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568472. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caserne Niel
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+98,5% évolution globale
167 040 €prix moyen
2025
176 500 €
2 942 EUR/m² -50,2% Vente actuelle 2025
354 500 €
4 122 EUR/m² +232,2% 2024
106 700 €
4 639 EUR/m² +6,7% 2023
100 000 €
2 273 EUR/m² -41,2% 2023
170 000 €
3 617 EUR/m² +9,7% 2022
155 000 €
5 000 EUR/m² -53,8% 2022
335 740 €
3 950 EUR/m² +113,8% 2021
157 000 €
3 340 EUR/m² +54,1% 2021
101 900 €
3 287 EUR/m² +8,5% 2021
93 900 €
2 762 EUR/m² -54,2% 2020
205 000 €
3 306 EUR/m² +107,3% 2019
98 901 €
3 410 EUR/m² -57,2% 2019
231 160 €
2 964 EUR/m² +1,4% 2019
227 893 €
2 650 EUR/m² +89,9% 2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -46,4% 2019
224 000 €
2 635 EUR/m² +186,4% 2017
78 200 €
2 697 EUR/m² -52,6% 2016
165 150 €
2 664 EUR/m² +23,9% 2016
133 334 €
12 121 EUR/m² -29,5% 2015
189 000 €
2 011 EUR/m² +16,6% 2015
162 080 €
3 001 EUR/m² +82,3% 2014
88 920 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
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