UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

60 RUE DE LORRAINE 45200 AMILLY
Vendu le 23 septembre 2025
1 477 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle CN353
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631871. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viroy A

Revenus

24 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amilly (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
409 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
564 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amilly

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2004 - 10/06/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2013 - 03/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

BriandAmelys (Montargis)220 m
BriandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
BriandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
BriandAmelys (Montargis)226 m
BriandAmelys (Montargis)233 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,0% évolution globale
127 500 €prix moyen
2025
130 000 €
1 477 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2024
125 000 €
1 420 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 477 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 305 EUR/m²608 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 351 EUR/m²496 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics39 · 81 m
Santé9 · 213 m
Commerces8 · 122 m
Sport/Loisirs7 · 209 m
Enseignement2 · 281 m
Transports2 · 401 m

Écoles (10)

Médico-social
DAME André Neulat Site Secondaire - Amilly203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de Viroy204 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargis272 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegarde272 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman966 m · Public

Permis de construire Commune de AMILLY

510permis récents
857logements autorisés
82 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

8 logements373 m²1
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1

24 logements2 093 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1