Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 155 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

326 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle IY35

Contenance165 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631805. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 042 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,56%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur105 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur161 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault162 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

138 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

151 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

175 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+40,9% évolution globale

189 848 €prix moyen

2025

200 000 €

4 000 EUR/m² +27,4%

2025

157 000 €

2 855 EUR/m² -12,4%

2025

179 155 €

6 891 EUR/m² +1 691,6% Vente actuelle

2025

10 000 €

132 EUR/m² -95,9%

2024

245 000 €

3 224 EUR/m² +127,9%

2024

107 500 €

4 135 EUR/m² -53,9%

2024

233 000 €

3 066 EUR/m² +111,8%

2024

110 000 €

4 231 EUR/m² -78,8%

2024

520 000 €

6 582 EUR/m² +241,7%

2023

152 200 €

4 756 EUR/m² +6,3%

2023

143 200 €

5 728 EUR/m² -39,0%

2023

234 906 €

3 091 EUR/m² -11,4%

2023

265 250 €

4 081 EUR/m² +80,4%

2022

147 000 €

3 500 EUR/m² -58,6%

2022

355 000 €

5 299 EUR/m² +138,3%

2021

149 000 €

4 656 EUR/m² -32,6%

2021

221 000 €

4 093 EUR/m² +84,2%

2020

120 000 €

2 857 EUR/m² -31,4%

2020

175 000 €

3 500 EUR/m² +9,4%

2020

160 000 €

3 200 EUR/m² -35,2%

2019

247 000 €

3 687 EUR/m² +94,5%

2019

127 000 €

3 735 EUR/m² -41,2%

2018

216 000 €

3 323 EUR/m² +66,2%

2017

130 000 €

2 000 EUR/m² -8,5%

2015

142 000 €

4 438 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2912)

Services publics1513 · 27 m

Santé668 · 35 m

Commerces440 · 29 m

Transports148 · 55 m

Enseignement60 · 124 m

Sport/Loisirs43 · 318 m

Tourisme40 · 202 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim266 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2278 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine285 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice306 m · Privé

Médico-social

IME Mont Boron361 m · Privé