Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 950 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 113 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle IY9

Contenance350 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348681. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 042 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur98 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault129 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER129 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

57 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

66 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

86 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

108 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

118 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+64,4% évolution globale

125 330 €prix moyen

2025

123 260 €

4 565 EUR/m² -7,3%

2025

132 950 €

5 113 EUR/m² -18,4% Vente actuelle

2025

163 000 €

3 468 EUR/m² +3,8%

2025

157 000 €

3 489 EUR/m² +25,6%

2024

125 000 €

3 125 EUR/m² -3,5%

2024

129 500 €

8 094 EUR/m² -15,1%

2023

152 500 €

4 485 EUR/m² +19,7%

2023

127 375 €

4 718 EUR/m² -20,1%

2023

159 500 €

5 317 EUR/m² +18,1%

2022

135 000 €

5 400 EUR/m² +37,8%

2022

98 000 €

3 267 EUR/m² -26,6%

2022

133 500 €

3 608 EUR/m² -11,0%

2021

150 000 €

3 409 EUR/m² -41,6%

2021

257 000 €

4 079 EUR/m² +90,4%

2021

135 000 €

3 375 EUR/m² +19,5%

2020

113 000 €

4 185 EUR/m² -12,4%

2020

129 000 €

2 867 EUR/m² -19,5%

2019

160 300 €

4 008 EUR/m² +31,4%

2019

122 000 €

2 711 EUR/m² +28,4%

2019

95 000 €

2 375 EUR/m² -13,6%

2017

110 000 €

3 056 EUR/m² +66,7%

2017

66 000 €

2 538 EUR/m² -38,9%

2017

108 000 €

4 154 EUR/m² +0,9%

2016

107 000 €

2 277 EUR/m² +17,6%

2016

91 000 €

3 250 EUR/m² -5,2%

2016

96 000 €

2 400 EUR/m² -14,3%

2016

112 000 €

2 545 EUR/m² +36,6%

2015

82 000 €

3 037 EUR/m² -28,7%

2014

115 000 €

3 382 EUR/m² +53,3%

2014

75 000 €

2 143 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2862)

Services publics1492 · 25 m

Santé668 · 62 m

Commerces409 · 40 m

Transports155 · 38 m

Enseignement58 · 121 m

Sport/Loisirs43 · 256 m

Tourisme37 · 205 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim186 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2196 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine213 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice264 m · Privé

Médico-social

IME Mont Boron299 m · Privé