UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
37 RUE CHRISTOPHE COLOMB 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A70
Contenance504 m²
Préfixe839
SectionA
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631792. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boucles Périer
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Périer ArlesMarseille130 m
Périer ArlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Périer ArlesMarseille143 m
Guadeloupe MillyMarseille174 m
Guadeloupe MillyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
658 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
663 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+54,7% évolution globale
229 872 €prix moyen
2025
215 000 €
3 525 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2025
177 000 €
4 425 EUR/m² -50,0% 2024
353 850 €
6 101 EUR/m² +26,4% 2022
280 000 €
4 242 EUR/m² +27,9% 2022
219 000 €
4 660 EUR/m² +36,0% 2022
161 000 €
3 833 EUR/m² -80,0% 2021
804 455 €
5 746 EUR/m² +243,8% 2021
234 000 €
3 836 EUR/m² -0,4% 2021
235 000 €
3 561 EUR/m² -26,6% 2021
320 000 €
4 776 EUR/m² +56,1% 2021
205 000 €
3 868 EUR/m² +17,1% 2020
175 000 €
2 869 EUR/m² +9,4% 2020
160 000 €
2 667 EUR/m² +41,6% 2019
113 000 €
1 852 EUR/m² -53,5% 2019
243 000 €
4 190 EUR/m² +77,4% 2017
137 000 €
2 246 EUR/m² -27,9% 2017
190 000 €
2 836 EUR/m² +27,5% 2016
149 000 €
2 569 EUR/m² -31,3% 2016
217 000 €
4 822 EUR/m² +117,0% 2015
100 000 €
1 408 EUR/m² -28,1% 2015
139 000 €
2 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1850)
Services publics782 · 60 m
Santé681 · 44 m
Commerces258 · 79 m
Enseignement62 · 305 m
Transports30 · 64 m
Tourisme19 · 230 m
Sport/Loisirs18 · 602 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT295 m · Public
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Ecole élémentaire La Guadeloupe297 m · Public
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Ecole maternelle Vauban345 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de France382 m · Privé
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Collège Pierre Puget542 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune