UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 500 €
16 RUE HENRI REBOUL 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BN40
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631563. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CombescureCarpostal Agde108 m
CombescureCarpostal Agde108 m
Général MontagneCarpostal Agde314 m
VoltaireCarpostal Agde335 m
Général MontagneCarpostal Agde336 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-52,5% évolution globale
137 586 €prix moyen
2025
85 500 €
2 138 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
85 500 €
2 250 EUR/m² -18,6% 2025
105 000 €
1 981 EUR/m² -55,1% 2024
234 000 €
1 934 EUR/m² +377,6% 2020
49 000 €
1 633 EUR/m² -78,1% 2015
224 100 €
1 852 EUR/m² +24,5% 2015
180 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (654)
Services publics247 · 61 m
Santé183 · 14 m
Commerces169 · 68 m
Sport/Loisirs29 · 21 m
Tourisme13 · 92 m
Enseignement11 · 136 m
Transports2 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe115 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas157 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas157 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert228 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1