UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
9001 RES LES LAUNES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BK333
Contenance2 955 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631398. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressons
Revenus
20 480 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Ouest Étang4
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Félix PyatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Félix PyatSalon54 m
Félix PyatSalon68 m
Frères LamanonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Frères LamanonSalon187 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+13,6% évolution globale
87 151 €prix moyen
2025
125 000 €
2 083 EUR/m² +495,2% Vente actuelle 2025
21 000 €
-80,9% 2023
110 000 €
1 746 EUR/m² -25,2% 2023
147 000 €
2 227 EUR/m² +848,4% 2023
15 500 €
-89,1% 2023
142 000 €
2 679 EUR/m² +36,1% 2023
104 330 €
1 581 EUR/m² -11,8% 2022
118 249 €
1 848 EUR/m² -2,6% 2021
121 450 €
2 336 EUR/m² +614,4% 2021
17 000 €
+41,7% 2020
12 000 €
-87,9% 2019
99 000 €
1 650 EUR/m² +39,4% 2019
71 000 €
1 044 EUR/m² -32,4% 2019
105 000 €
1 981 EUR/m² -27,6% 2019
145 000 €
2 197 EUR/m² +52,6% 2017
95 000 €
1 557 EUR/m² +8,6% 2016
87 500 €
1 683 EUR/m² +483,3% 2016
15 000 €
-83,3% 2016
90 000 €
1 364 EUR/m² 0,0% 2015
90 000 €
1 475 EUR/m² +18,0% 2015
76 300 €
1 467 EUR/m² -30,6% 2014
110 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1134)
Services publics473 · 61 m
Santé332 · 82 m
Commerces230 · 59 m
Sport/Loisirs40 · 323 m
Enseignement35 · 80 m
Tourisme12 · 280 m
Transports12 · 314 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Bressons152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bressons178 m · Public
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Lycée technologique privé Le Rocher208 m · Privé
Ecole
E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE209 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Rocher224 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1