UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

76 RUE GEORGES LAFONT 44300 NANTES
Vendu le 08 septembre 2025
3 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle MZ391
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631375. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauséjour

Revenus

24 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
27%Cadres
Population active1 922
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
BeauséjourNaolib123 m
BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
BeauséjourNaolib150 m
BeauséjourNaolib150 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,0% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2021
200 000 €
4 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 429 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
3 325 EUR/m²119 m2025
40 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
3 175 EUR/m²270 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (415)

Services publics158 · 14 m
Santé152 · 60 m
Commerces46 · 22 m
Transports22 · 120 m
Sport/Loisirs20 · 441 m
Enseignement16 · 129 m
Tourisme1 · 336 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont124 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois700 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès762 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1