UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €

14 RUE SADI CARNOT 59280 ARMENTIERES
Vendu le 17 décembre 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle CT99
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631220. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 965 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre République 2

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P110

Arrêts les plus proches

Hotel De VilleILEVIA97 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - F MonumentRHDF-62-COM103 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - MonumentRHDF-62-COM109 m
Hotel De VilleILEVIA112 m
ARMENTIERES - Hôtel de VilleRHDF-59-P1211 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+58,3% évolution globale
128 900 €prix moyen
2025
190 000 €
1 900 EUR/m² +75,9% Vente actuelle
2025
108 000 €
1 213 EUR/m² -23,7%
2024
141 500 €
737 EUR/m² +66,5%
2021
85 000 €
644 EUR/m² -29,2%
2015
120 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 4p
275 746 €
2 965 EUR/m²680 m2025
93 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
135 100 €
1 228 EUR/m²511 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille268 m · Privé
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Collège Saint-Charles294 m · Privé
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Ecole maternelle Gambetta296 m · Public
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Ecole élémentaire Gambetta342 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Jude360 m · Privé

Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1