UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 746 €
17 RUE NUNGESSER 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 746 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC14
Contenance1 809 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 1
Revenus
16 980 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
69%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P15
Arrêts les plus proches
Aristide BriandILEVIA24 m
Aristide BriandILEVIA38 m
Aristide BriandILEVIA54 m
Raymond LisILEVIA177 m
CatILEVIA177 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
712 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-54,0% évolution globale
212 289 €prix moyen
2025
275 746 €
2 965 EUR/m² +46,5% Vente actuelle 2025
188 284 €
3 087 EUR/m² -24,2% 2025
248 256 €
3 028 EUR/m² +34,2% 2025
184 954 €
3 032 EUR/m² 0,0% 2025
184 955 €
3 032 EUR/m² +38,1% 2025
133 946 €
3 435 EUR/m² +1,4% 2024
132 124 €
3 388 EUR/m² -21,4% 2023
168 000 €
4 308 EUR/m² -4,5% 2023
176 000 €
-1,1% 2023
178 000 €
3 956 EUR/m² -1,1% 2023
180 000 €
3 600 EUR/m² -24,4% 2023
238 000 €
3 839 EUR/m² +27,6% 2023
186 500 €
4 549 EUR/m² +7,8% 2023
172 999 €
3 932 EUR/m² -28,2% 2023
241 000 €
3 951 EUR/m² -5,5% 2023
255 000 €
4 397 EUR/m² +59,6% 2023
159 732 €
3 896 EUR/m² +22,9% 2023
130 000 €
4 194 EUR/m² -78,3% 2021
600 000 €
4 317 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1