UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 100 €
23 RUE DES RESISTANTS 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 100 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle CP529
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Salengro
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P111
RHDF-62-COM10
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P148 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P148 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P152 m
Lycee HazardILEVIA130 m
ARMENTIERES - Paul Hazard - F N°84RHDF-62-COM230 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+350,3% évolution globale
122 420 €prix moyen
2025
135 100 €
1 228 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2025
97 000 €
808 EUR/m² -11,9% 2024
110 100 €
1 223 EUR/m² +4,9% 2023
105 000 €
875 EUR/m² -30,9% 2022
152 000 €
1 670 EUR/m² -24,0% 2021
199 999 €
800 EUR/m² +32,4% 2019
151 000 €
1 079 EUR/m² +17,1% 2019
129 000 €
1 418 EUR/m² +12,2% 2017
115 000 €
460 EUR/m² +283,3% 2014
30 000 €
429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1