UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
5385 CRS GUY SERADOUR 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB281
Contenance1 067 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631190. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire201 m
Vars les Claux le FournetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER203 m
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire206 m
Les Claux le FournetZOU ! Scolaire220 m
Les Claux le FournetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER231 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+19,2% évolution globale
155 295 €prix moyen
2025
90 000 €
3 600 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2025
224 000 €
4 480 EUR/m² -4,7% 2025
235 000 €
4 700 EUR/m² +9,8% 2025
214 000 €
4 553 EUR/m² +83,0% 2024
116 950 €
4 678 EUR/m² -4,9% 2024
123 000 €
3 618 EUR/m² -49,8% 2024
245 000 €
4 623 EUR/m² +141,8% 2024
101 320 €
3 897 EUR/m² -42,1% 2023
175 000 €
3 365 EUR/m² +134,0% 2022
74 800 €
2 579 EUR/m² -54,9% 2022
166 000 €
3 255 EUR/m² -16,2% 2022
198 000 €
3 046 EUR/m² +69,1% 2022
117 100 €
2 856 EUR/m² -62,7% 2022
313 865 €
4 756 EUR/m² +38,0% 2022
227 450 €
3 159 EUR/m² +215,9% 2021
72 000 €
2 880 EUR/m² +71,4% 2021
42 000 €
1 680 EUR/m² -44,7% 2021
75 950 €
2 619 EUR/m² -10,6% 2021
85 000 €
2 742 EUR/m² -52,2% 2020
178 000 €
2 472 EUR/m² +58,9% 2020
112 000 €
2 732 EUR/m² +72,3% 2020
65 000 €
1 477 EUR/m² -63,6% 2020
178 500 €
3 368 EUR/m² +1,1% 2019
176 500 €
3 755 EUR/m² +1,9% 2019
173 200 €
3 268 EUR/m² +7,6% 2019
160 958 €
3 156 EUR/m² -29,1% 2019
227 000 €
3 547 EUR/m² +125,9% 2018
100 500 €
3 589 EUR/m² -31,7% 2018
147 250 €
2 945 EUR/m² -5,0% 2018
155 000 €
1 632 EUR/m² +19,9% 2017
129 300 €
2 487 EUR/m² -21,2% 2017
164 000 €
3 094 EUR/m² +14,3% 2017
143 500 €
2 870 EUR/m² +7,1% 2017
134 000 €
3 350 EUR/m² -11,4% 2017
151 250 €
2 909 EUR/m² +14,3% 2016
132 300 €
3 482 EUR/m² +17,1% 2016
113 000 €
3 645 EUR/m² -15,6% 2016
133 850 €
3 522 EUR/m² +3,0% 2016
130 000 €
3 421 EUR/m² +20,9% 2016
107 500 €
3 258 EUR/m² -27,0% 2016
147 250 €
3 347 EUR/m² +10,7% 2016
133 000 €
3 244 EUR/m² -77,6% 2016
593 502 €
10 412 EUR/m² +356,5% 2016
130 000 €
3 421 EUR/m² +72,2% 2015
75 500 €
3 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics36 · 136 m
Commerces25 · 90 m
Sport/Loisirs12 · 156 m
Tourisme12 · 22 m
Santé7 · 200 m
Permis de construire Commune de VARS
117permis récents
1 107logements autorisés
60 371 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement146 m²1