UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 120 €
745 ALL MARTIAL LUCIEN 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 120 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AB105
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663141. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire155 m
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire183 m
Vars - Office de TourismeZOU ! Scolaire343 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER355 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER355 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+45,2% évolution globale
162 821 €prix moyen
2025
116 120 €
4 466 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2025
280 000 €
5 283 EUR/m² +120,6% 2025
126 910 €
4 881 EUR/m² +2,5% 2025
123 800 €
4 762 EUR/m² +50,1% 2024
82 500 €
3 173 EUR/m² +5,1% 2023
78 480 €
3 018 EUR/m² -75,0% 2023
313 500 €
5 915 EUR/m² +185,0% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² +3,0% 2023
106 790 €
4 107 EUR/m² -69,5% 2022
350 000 €
7 778 EUR/m² +455,6% 2022
63 000 €
2 423 EUR/m² -45,9% 2022
116 390 €
4 477 EUR/m² +212,9% 2022
37 200 €
1 431 EUR/m² -31,7% 2022
54 500 €
2 096 EUR/m² -56,1% 2021
124 200 €
4 777 EUR/m² +41,9% 2021
87 500 €
3 125 EUR/m² -14,2% 2021
102 000 €
3 923 EUR/m² +27,5% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² -76,2% 2021
335 500 €
4 042 EUR/m² +103,0% 2020
165 300 €
4 032 EUR/m² -27,7% 2020
228 500 €
4 080 EUR/m² +126,7% 2020
100 800 €
3 877 EUR/m² -74,8% 2020
400 000 €
4 819 EUR/m² +334,8% 2020
92 000 €
3 538 EUR/m² +13,6% 2019
81 000 €
3 115 EUR/m² -19,7% 2019
100 900 €
3 881 EUR/m² +12,1% 2018
90 000 €
3 462 EUR/m² -77,4% 2018
399 000 €
6 763 EUR/m² +91,4% 2018
208 500 €
3 934 EUR/m² +143,9% 2017
85 500 €
3 288 EUR/m² -52,5% 2017
180 000 €
4 286 EUR/m² +119,5% 2017
82 000 €
3 037 EUR/m² -66,3% 2017
243 000 €
4 585 EUR/m² +28,6% 2017
189 000 €
3 566 EUR/m² -20,4% 2016
237 500 €
4 241 EUR/m² +42,2% 2015
167 000 €
4 395 EUR/m² -45,5% 2015
306 440 €
5 194 EUR/m² +39,2% 2015
220 120 €
3 931 EUR/m² -10,4% 2014
245 730 €
4 388 EUR/m² +189,1% 2014
85 000 €
3 036 EUR/m² +6,3% 2014
80 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics36 · 59 m
Commerces25 · 42 m
Sport/Loisirs12 · 150 m
Tourisme12 · 103 m
Santé7 · 42 m
Permis de construire Commune de VARS
117permis récents
1 107logements autorisés
60 371 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
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1
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