UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 200 €
93 ALL CLAMENS 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 200 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB89
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706014. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les Claux le FournetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER46 m
Les Claux le FournetZOU ! Scolaire46 m
Les Claux le FournetZOU ! Scolaire64 m
Vars les Claux le FournetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER78 m
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire343 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+24,9% évolution globale
78 673 €prix moyen
2025
76 000 €
3 167 EUR/m² -25,6% 2025
102 200 €
4 443 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2025
74 850 €
4 158 EUR/m² -38,6% 2025
122 000 €
4 357 EUR/m² +62,7% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² +21,3% 2023
61 810 €
3 434 EUR/m² +54,5% 2023
40 000 €
2 222 EUR/m² -11,1% 2023
45 000 €
2 500 EUR/m² -64,1% 2023
125 500 €
4 328 EUR/m² +76,3% 2022
71 200 €
3 236 EUR/m² -5,1% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² +3,7% 2022
72 300 €
3 443 EUR/m² -23,9% 2022
95 000 €
3 276 EUR/m² +29,1% 2021
73 600 €
2 629 EUR/m² +58,3% 2021
46 500 €
2 583 EUR/m² +10,7% 2021
42 000 €
2 333 EUR/m² -53,3% 2021
90 000 €
3 214 EUR/m² +34,3% 2020
67 000 €
3 045 EUR/m² +55,8% 2020
43 000 €
2 389 EUR/m² -40,3% 2020
72 040 €
3 002 EUR/m² -43,9% 2020
128 500 €
4 589 EUR/m² +229,5% 2020
39 000 €
2 167 EUR/m² -48,0% 2020
75 000 €
2 586 EUR/m² +17,7% 2019
63 700 €
3 033 EUR/m² -22,3% 2019
82 000 €
3 280 EUR/m² -3,5% 2019
85 000 €
2 931 EUR/m² +108,7% 2019
40 725 €
2 263 EUR/m² -23,9% 2019
53 500 €
2 972 EUR/m² +40,8% 2019
38 000 €
1 357 EUR/m² -34,4% 2018
57 950 €
2 415 EUR/m² -74,8% 2018
230 000 €
4 035 EUR/m² +117,0% 2017
106 000 €
3 118 EUR/m² -24,3% 2017
140 000 €
3 684 EUR/m² +12,4% 2016
124 610 €
3 279 EUR/m² +126,6% 2015
55 000 €
2 619 EUR/m² -9,9% 2015
61 040 €
2 543 EUR/m² +0,3% 2014
60 860 €
2 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics34 · 83 m
Commerces25 · 97 m
Sport/Loisirs12 · 126 m
Tourisme11 · 89 m
Santé7 · 406 m
Permis de construire Commune de VARS
117permis récents
1 107logements autorisés
60 371 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement146 m²1