UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €

42 B RUE DU FBG MARTAINVILLE 76000 ROUEN
Vendu le 24 octobre 2025
2 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 274 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle MH24
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionMH
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631163. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martainville

Revenus

17 060 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

5% Propriétaires
94%Locataires
53%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

MartainvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31 m
MartainvilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31 m
MartainvilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO74 m
MartainvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m
MartainvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo81 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
26 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-53,4% évolution globale
167 880 €prix moyen
2025
102 500 €
3 417 EUR/m² -4,2%
2025
107 000 €
2 610 EUR/m² +53,1% Vente actuelle
2025
69 900 €
3 495 EUR/m² -12,5%
2025
79 900 €
3 196 EUR/m² -34,8%
2025
122 500 €
2 606 EUR/m² +44,1%
2020
85 000 €
2 656 EUR/m² -19,0%
2020
105 000 €
2 386 EUR/m² -56,3%
2019
240 000 €
1 200 EUR/m² -56,1%
2019
547 000 €
1 947 EUR/m² +148,6%
2017
220 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
2 610 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
2 929 EUR/m²443 m2025
42 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 045 EUR/m²367 m2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1