UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

37 RUE EDOUARD ADAM 76000 ROUEN
Vendu le 24 avril 2025
2 045 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle LT3
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346413. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix de Pierre

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Population active1 874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

BecquerelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO185 m
BecquerelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo185 m
BecquerelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO190 m
BecquerelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo195 m
BecquerelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
418 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
463 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-28,5% évolution globale
80 189 €prix moyen
2025
52 200 €
1 684 EUR/m² -47,8%
2025
100 000 €
3 125 EUR/m² +11,1%
2025
90 000 €
2 045 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2023
88 500 €
3 404 EUR/m² +26,4%
2020
70 000 €
4 667 EUR/m² 0,0%
2020
70 000 €
2 692 EUR/m² -27,8%
2019
97 000 €
3 129 EUR/m² +19,8%
2018
81 000 €
2 531 EUR/m² +11,0%
2015
73 000 €
2 808 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
2 929 EUR/m²109 m2025
42 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
138 000 €
2 875 EUR/m²287 m2025
48 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 045 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1