Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 661 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

296 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle MP64

Contenance593 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631135. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,26%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur67 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur134 m

MagnanLignes d'Azur179 m

MagnanLignes d'Azur244 m

AnsaldiLignes d'Azur261 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

121 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

124 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

132 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

151 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+186,7% évolution globale

185 167 €prix moyen

2025

215 000 €

3 258 EUR/m² -25,6%

2025

289 000 €

4 661 EUR/m² +105,0% Vente actuelle

2022

141 000 €

4 029 EUR/m² -11,9%

2022

160 000 €

2 857 EUR/m² -39,2%

2022

263 000 €

4 046 EUR/m² +46,1%

2021

180 000 €

2 727 EUR/m² -14,3%

2021

210 000 €

3 387 EUR/m² +16,7%

2020

180 000 €

2 727 EUR/m² +62,2%

2020

111 000 €

4 440 EUR/m² -61,3%

2020

287 000 €

4 629 EUR/m² +80,0%

2018

159 410 €

2 847 EUR/m² +73,3%

2018

92 000 €

4 600 EUR/m² -70,3%

2017

310 000 €

5 000 EUR/m² +82,4%

2017

170 000 €

2 698 EUR/m² -37,0%

2017

270 000 €

4 821 EUR/m² +26,7%

2016

213 100 €

4 021 EUR/m² +35,7%

2016

157 000 €

3 019 EUR/m² 0,0%

2016

157 000 €

2 415 EUR/m² +51,0%

2014

104 000 €

4 160 EUR/m² -28,3%

2014

145 000 €

1 115 EUR/m² +93,3%

2014

75 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

470 000 €

7 966 EUR/m²341 m2025

Services à proximité

Équipements (1296)

Services publics689 · 31 m

Santé283 · 24 m

Commerces138 · 28 m

Transports94 · 18 m

Enseignement43 · 176 m

Tourisme27 · 262 m

Sport/Loisirs22 · 73 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse167 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse167 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène298 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet347 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori350 m · Public