UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
15 RUE LAVOISIER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DX396
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Château de ToursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Château de ToursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
Château de ToursFil Bleu (Tours)81 m
Château de ToursFil Bleu (Tours)81 m
Château de ToursFil Bleu (Tours)90 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+56,9% évolution globale
111 050 €prix moyen
2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2023
137 500 €
1 322 EUR/m² -26,1% 2022
186 000 €
3 000 EUR/m² +110,2% 2020
88 500 €
3 052 EUR/m² +0,6% 2019
88 000 €
2 514 EUR/m² +26,4% 2019
69 600 €
967 EUR/m² -14,8% 2018
81 695 €
2 817 EUR/m² +26,7% 2017
64 500 €
1 897 EUR/m² -36,8% 2017
102 000 €
4 636 EUR/m² -57,5% 2016
240 000 €
3 158 EUR/m² +276,5% 2015
63 750 €
2 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1626)
Services publics648 · 1 m
Commerces484 · 48 m
Santé376 · 29 m
Tourisme44 · 171 m
Enseignement35 · 129 m
Sport/Loisirs33 · 149 m
Transports6 · 638 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France157 m · Public
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)206 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma218 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule307 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule318 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1