UNE MAISON 6 pièces — 626 000 €
7 RUE JOSEPH BOSC 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 626 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²3 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC607
Contenance81 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630973. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 2 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcTisséo76 m
Jeanne d'ArcTisséo96 m
Jeanne d'ArcTisséo97 m
Jeanne d'ArcTisséo106 m
Jeanne d'ArcTisséo117 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+41 633,3% évolution globale
262 513 €prix moyen
2025
626 000 €
3 817 EUR/m² +30,1% Vente actuelle 2022
481 100 €
4 183 EUR/m² +1 102,8% 2021
40 000 €
909 EUR/m² -84,0% 2021
250 000 €
6 250 EUR/m² -41,9% 2019
430 000 €
3 945 EUR/m² +28 566,7% 2017
1 500 €
17 EUR/m² -99,4% 2017
270 000 €
3 068 EUR/m² +17 900,0% 2014
1 500 €
100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Deniers68 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmes68 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderouge68 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiau68 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 mers68 m ·
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1