UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
65 AV GAMBETTA 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AH104
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020355. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,53%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron69 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
8 MaiRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
BarelRéseau Mistral;Téléphérique Faron243 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+5,6% évolution globale
126 556 €prix moyen
2025
95 000 €
1 418 EUR/m² +216,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
1 000 EUR/m² -76,0% 2024
125 000 €
2 404 EUR/m² +11,6% 2023
112 000 €
1 672 EUR/m² -5,9% 2023
119 000 €
1 776 EUR/m² +13,3% 2022
105 000 €
1 567 EUR/m² -69,1% 2020
340 000 €
1 365 EUR/m² +176,4% 2020
123 000 €
1 836 EUR/m² +36,7% 2019
90 000 €
1 343 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
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