UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
18 RUE DES GENETS 85800 FENOUILLER (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS131
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630870. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fenouiller
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Fenouiller (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fenouiller
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
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Avenue de la LibertéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO835 m
Avenue de la LibertéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent835 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,0% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 333 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2017
200 000 €
2 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
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Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)
483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements20 m²1