UNE MAISON 4 pièces — 45 600 €
21 CHE DES BUISSONS 18190 VALLENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC165
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630760. Sources et méthode
Contexte du quartier
616 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Vallenay (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallenay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault349 m
BignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault349 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 600 €prix moyen
2025
45 600 €
616 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics6 · 223 m
Sport/Loisirs6 · 393 m
Commerces3 · 331 m
Santé2 · 420 m
Enseignement1 · 380 m
Transports1 · 279 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les deux Bourgs376 m · Public
Permis de construire Commune de VALLENAY
6permis récents
15logements autorisés
1 160 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis d'amenager juil. 2020
1
10 logements682 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement76 m²1
Permis de construire avr. 2014
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2013
5
1 logement78 m²1